Estimation théorique
Rue des Alouettes,34990 Juvignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alouettes,34990-Juvignac indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvignac (34123), comprenant 11465 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvignac (34123), comprenant 11465 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,77€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 877€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 1 | IMP DES IFS | 5 | 232 | 883 | 455000€ | 1961€ |
2019-07-05 | 23 | IMP DES MOUETTES | 7 | 128 | 490 | 362625€ | 2833€ |
2022-09-28 | 6 | IMP DES IFS | 4 | 86 | 314 | 115000€ | 1337€ |
2023-05-24 | 90 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 45 | 356 | 338700€ | 7527€ |
2019-10-04 | 7 | IMP DES VIGNES | 4 | 73 | 208 | 199500€ | 2733€ |
2022-08-25 | 9 | IMP DES VIGNES | 5 | 100 | 205 | 315000€ | 3150€ |
2019-07-01 | 6 | IMP DES MOUETTES | 6 | 108 | 331 | 230000€ | 2130€ |
2020-11-26 | 11 | IMP DES MOUETTES | 4 | 85 | 336 | 165000€ | 1941€ |
2021-03-29 | 19 | RUE DU CLOS FRANCOIS | 4 | 84 | 134 | 260000€ | 3095€ |
2022-03-29 | 5018 | RUE DE LA BERGERIE DE CAUNELLE | 4 | 86 | 825 | 319550€ | 3716€ |
2020-05-13 | 65 | RUE DU POUMPIDOU | 3 | 71 | 284 | 240000€ | 3380€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU CLOS FRANCOIS | 3 | 70 | 146 | 230100€ | 3287€ |
2022-07-20 | 78 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 107 | 323 | 399000€ | 3729€ |
2021-11-04 | 28 | RUE DU CLOS FRANCOIS | 3 | 71 | 160 | 261430€ | 3682€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DU CLOS FRANCOIS | 4 | 83 | 124 | 299670€ | 3610€ |
2022-09-21 | 25 | RUE DU CLOS FRANCOIS | 3 | 72 | 124 | 323950€ | 4499€ |
2020-11-17 | 25 | RUE DE LA BERGERIE DE CAUNELLE | 4 | 126 | 717 | 390000€ | 3095€ |
2021-12-17 | 60 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 205 | 332530€ | 3428€ |
2021-05-04 | 1 | IMP DES MOUETTES | 4 | 76 | 366 | 212000€ | 2789€ |
2020-05-14 | 108 | RUE DES CIGALES | 5 | 101 | 367 | 351500€ | 3480€ |
2020-08-25 | 29 | RUE DE LA BERGERIE DE CAUNELLE | 4 | 120 | 634 | 407070€ | 3392€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DU CLOS FRANCOIS | 4 | 82 | 112 | 248000€ | 3024€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 102 | 428 | 361710€ | 3546€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU CLOS FRANCOIS | 3 | 71 | 124 | 240000€ | 3380€ |
2022-02-23 | 6016 | LABOURNAS | 4 | 134 | 1000 | 600000€ | 4478€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU CLOS FRANCOIS | 4 | 81 | 218 | 254400€ | 3141€ |
2020-01-13 | 10 | RUE DU CLOS FRANCOIS | 4 | 81 | 189 | 250000€ | 3086€ |
2023-03-10 | 113 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 98 | 341 | 397500€ | 4056€ |
2021-02-26 | 6 | IMP LE CARRE DES ARTS | 4 | 91 | 397 | 346169€ | 3804€ |
2022-03-28 | 0 | RUE DU LABOURNAS | 4 | 118 | 2000 | 540000€ | 4576€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 142 | 448 | 348500€ | 2454€ |
2020-12-22 | 63 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 102 | 193 | 225000€ | 2206€ |
2023-02-14 | 41 | POUMPIDOU | 3 | 71 | 306 | 230000€ | 3239€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE L ETOILE DU BERGER | 4 | 85 | 188 | 390000€ | 4588€ |
2023-04-20 | 2 | IMP LE CARRE DES ARTS | 4 | 91 | 280 | 370500€ | 4071€ |
2021-06-14 | 8 | IMP LE CARRE DES ARTS | 5 | 105 | 426 | 430000€ | 4095€ |
2021-09-10 | 3 | IMP LE CARRE DES ARTS | 4 | 88 | 236 | 371000€ | 4216€ |
2023-05-10 | 107 | CAUNELLES | 5 | 80 | 594 | 275000€ | 3438€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE L ETOILE DU BERGER | 6 | 124 | 515 | 374000€ | 3016€ |
2021-01-12 | 10 | IMP LE CARRE DES ARTS | 4 | 91 | 223 | 340210€ | 3739€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 86 | 319 | 240000€ | 2791€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 97 | 205 | 276000€ | 2845€ |
2023-05-02 | 41 | RUE DE LA BERGERIE DE CAUNELLE | 5 | 136 | 344 | 522490€ | 3842€ |
2021-03-15 | 12 | IMP LE CARRE DES ARTS | 5 | 105 | 297 | 364981€ | 3476€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU BOUTON DE VENERIE | 5 | 111 | 131 | 281200€ | 2533€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 107 | 243 | 330000€ | 3084€ |
2020-12-07 | 11 | IMP LE CARRE DES ARTS | 4 | 91 | 238 | 333000€ | 3659€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DE L ETOILE DU BERGER | 4 | 94 | 460 | 355880€ | 3786€ |
2019-06-13 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 97 | 205 | 220000€ | 2268€ |
2020-10-22 | 13 | IMP LE CARRE DES ARTS | 4 | 91 | 234 | 326000€ | 3582€ |
2020-11-05 | 14 | RUE DU BOUTON DE VENERIE | 4 | 100 | 112 | 245000€ | 2450€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DU QUATUOR | 4 | 151 | 541 | 522160€ | 3458€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 107 | 243 | 235000€ | 2196€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DE LA QUETE AUX BOIS | 3 | 80 | 82 | 245700€ | 3071€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES URANIES | 5 | 102 | 188 | 279300€ | 2738€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DES URANIES | 5 | 102 | 188 | 282750€ | 2772€ |
2023-05-03 | 45 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 107 | 226 | 300000€ | 2804€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 4 | 96 | 144 | 295000€ | 3073€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DE LA QUETE AUX BOIS | 4 | 82 | 99 | 300000€ | 3659€ |
2022-10-26 | 29 | POUMPIDOU | 2 | 90 | 457 | 350000€ | 3889€ |
2020-01-24 | 50 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 226 | 273670€ | 3220€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 4 | 96 | 141 | 290650€ | 3028€ |
2020-10-12 | 48 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 217 | 285000€ | 2938€ |
2022-03-22 | 48 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 217 | 362420€ | 3736€ |
2020-09-26 | 2 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 4 | 96 | 138 | 261600€ | 2725€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 4 | 96 | 138 | 322350€ | 3358€ |
2019-05-16 | 40 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 107 | 204 | 245000€ | 2290€ |
2022-03-14 | 48 | RUE DU LABOURNAS | 6 | 220 | 1500 | 859500€ | 3907€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 4 | 98 | 165 | 333250€ | 3401€ |
2021-02-24 | 47 | POUMPIDOU | 1 | 80 | 464 | 288500€ | 3606€ |
2021-10-06 | 22 | RUE HENRI DE VERGY | 5 | 103 | 231 | 282000€ | 2738€ |
2021-07-09 | 73 | RUE DES CIGALES | 5 | 86 | 500 | 339600€ | 3949€ |
2021-07-19 | 33 | RUE DU LABOURNAS | 8 | 170 | 501 | 647870€ | 3811€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 102 | 197 | 312000€ | 3059€ |
2020-12-29 | 0 | RUE DES PATTES | 5 | 121 | 501 | 804050€ | 6645€ |
2023-04-06 | 69 | RUE DES CIGALES | 4 | 86 | 282 | 247000€ | 2872€ |
2019-09-30 | 5 | RUE HENRI DE VERGY | 4 | 98 | 154 | 251100€ | 2562€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 6 | 130 | 1248 | 477000€ | 3669€ |
2020-07-09 | 9 | RUE HENRI DE VERGY | 4 | 83 | 301 | 272000€ | 3277€ |
2022-06-30 | 52 | RUE DU LABOURNAS | 7 | 168 | 1206 | 565000€ | 3363€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DES SONNEURS | 4 | 114 | 825 | 175000€ | 1535€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES KERMES | 5 | 125 | 465 | 428000€ | 3424€ |
2019-09-25 | 39 | RUE DU LABOURNAS | 5 | 236 | 1562 | 562230€ | 2382€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 102 | 418 | 365755€ | 3586€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 97 | 206 | 300000€ | 3093€ |
2023-05-17 | 9 | CHEM DE LA PINEDE | 4 | 116 | 500 | 467740€ | 4032€ |
2023-05-22 | 85 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 436 | 160000€ | 1455€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES KERMES | 5 | 97 | 205 | 311000€ | 3206€ |
2020-08-21 | 26 | RUE DES VENEURS | 4 | 93 | 245 | 295000€ | 3172€ |
2022-11-10 | 26 | RUE DES VENEURS | 4 | 93 | 230 | 345000€ | 3710€ |
2022-06-20 | 77 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 148 | 299 | 462500€ | 3125€ |
2020-03-06 | 64 | RUE DES CIGALES | 7 | 133 | 255 | 292000€ | 2195€ |
2022-08-12 | 62 | RUE DES CIGALES | 7 | 133 | 295 | 405000€ | 3045€ |
2021-07-15 | 32 | RUE DES VENEURS | 4 | 94 | 0 | 285000€ | 3032€ |
2020-01-06 | 69 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 103 | 299 | 296130€ | 2875€ |
2022-12-23 | 69 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 103 | 299 | 395000€ | 3835€ |
2023-04-27 | 23 | IMP DES GRIVES | 4 | 86 | 370 | 310000€ | 3605€ |
2019-07-02 | 3 | RUE DU POUMPIDOU | 4 | 90 | 456 | 375000€ | 4167€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DES SONNEURS | 5 | 122 | 945 | 192500€ | 1578€ |
2020-12-08 | 46 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 116 | 340 | 347000€ | 2991€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 97 | 211 | 310000€ | 3196€ |
2022-06-10 | 43 | RUE DES DAPHNES | 4 | 86 | 313 | 279000€ | 3244€ |
2019-06-28 | 65 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 86 | 580 | 255250€ | 2968€ |
2021-12-31 | 1 | CLOS DU DAGUET | 7 | 140 | 754 | 559080€ | 3993€ |
2023-04-11 | 50 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 102 | 198 | 275000€ | 2696€ |
2019-12-04 | 41 | RUE DES DAPHNES | 5 | 97 | 206 | 230000€ | 2371€ |
2022-03-28 | 8 | RUE PROMETHEE | 5 | 121 | 420 | 450000€ | 3719€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DU POUMPIDOU | 4 | 86 | 245 | 242200€ | 2816€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU POUMPIDOU | 4 | 86 | 245 | 247000€ | 2872€ |
2020-05-18 | 12 | RUE PROMETHEE | 5 | 114 | 571 | 476300€ | 4178€ |
2019-12-20 | 55 | RUE DES CIGALES | 4 | 86 | 345 | 245000€ | 2849€ |
2022-07-06 | 56 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 102 | 198 | 295000€ | 2892€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DES DAPHNES | 4 | 86 | 344 | 338620€ | 3937€ |
2023-02-21 | 62 | RUE DES PATTES | 3 | 155 | 92 | 530000€ | 3419€ |
2020-08-27 | 49 | RUE DES CIGALES | 5 | 97 | 206 | 267000€ | 2753€ |
2023-04-05 | 5 | RUE PROMETHEE | 6 | 120 | 420 | 423550€ | 3530€ |
2021-08-13 | 3 | RUE PROMETHEE | 5 | 144 | 420 | 537830€ | 3735€ |
2022-01-14 | 47 | RUE DES CIGALES | 5 | 97 | 206 | 265000€ | 2732€ |
2021-08-26 | 66 | RUE DE L ESTRAGON | 5 | 97 | 207 | 341500€ | 3521€ |
2023-02-17 | 16 | RUE PROMETHEE | 4 | 92 | 181 | 380600€ | 4137€ |
2022-04-21 | 5466 | RUE DU LABOURNAS | 5 | 153 | 1678 | 475000€ | 3105€ |
2022-06-14 | 28 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 4 | 124 | 1006 | 517000€ | 4169€ |
2022-12-05 | 24 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 206 | 320000€ | 3299€ |
2021-05-07 | 4 | CLOS DU DAGUET | 4 | 135 | 713 | 522150€ | 3868€ |
2020-08-31 | 18 | RUE PROMETHEE | 4 | 91 | 250 | 320000€ | 3516€ |
2022-07-06 | 74 | RUE DE L ESTRAGON | 7 | 123 | 453 | 360000€ | 2927€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DES JARDINS DE PERRET | 6 | 170 | 566 | 541000€ | 3182€ |
2022-08-31 | 71 | RTE DE SAINT GEORGES D ORQUES | 6 | 110 | 359 | 385000€ | 3500€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 112 | 292 | 301610€ | 2693€ |
2022-06-20 | 5 | RUE ARTEMIS | 5 | 182 | 700 | 552420€ | 3035€ |
2021-07-13 | 26 | RUE PROMETHEE | 4 | 89 | 300 | 327300€ | 3678€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU VALAT DE LA FOSSE | 2 | 60 | 711 | 193000€ | 3217€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DES VENEURS | 4 | 124 | 760 | 443000€ | 3573€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES VENEURS | 5 | 191 | 968 | 628402€ | 3290€ |
2019-09-16 | 31 | RUE HIMALIA | 5 | 118 | 265 | 390000€ | 3305€ |
2019-05-22 | 5164 | VALAT DE LA FOSSE | 2 | 50 | 500 | 189900€ | 3798€ |
2022-07-27 | 33 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 71 | 579 | 292300€ | 4117€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES CIGALES | 5 | 100 | 252 | 416000€ | 4160€ |
2022-07-19 | 63 | RUE HIMALIA | 4 | 82 | 181 | 290000€ | 3537€ |
2021-10-18 | 27 | RUE HIMALIA | 6 | 104 | 314 | 372000€ | 3577€ |
2019-08-23 | 62 | RUE HIMALIA | 4 | 80 | 181 | 276000€ | 3450€ |
2021-08-17 | 3 | RUE NEPTUNE | 5 | 119 | 400 | 406000€ | 3412€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES CIGALES | 4 | 88 | 252 | 264000€ | 3000€ |
2020-10-27 | 58 | RUE DU LABOURNAS | 4 | 86 | 1000 | 421000€ | 4895€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE L'APPEL DE DIANE | 6 | 183 | 1012 | 620000€ | 3388€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DES CIGALES | 4 | 86 | 302 | 320000€ | 3721€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 98 | 264 | 232000€ | 2367€ |
2021-06-07 | 6 | RUE NEPTUNE | 5 | 143 | 410 | 537640€ | 3760€ |
2020-04-06 | 7 | RUE DES CIGALES | 4 | 87 | 246 | 240000€ | 2759€ |
2023-06-02 | 70 | RUE HIMALIA | 4 | 85 | 181 | 310600€ | 3654€ |